Home | home-2

> neues Quartier mit 28 Eigentumswohnungen (davon 4 Penthouses)

> in einer zentralen, grünen Lage

Alsterdorf | alsterdorf-1
Ein Quartier für Familien
Ein Quartier für junge Menschen
Ein Quartier für Kinder
Ein Quartier für Senioren

WOHNEN IN ALSTERDORF

Ausgedehnte Grünanlagen, die Nähe zur Alster, beste Infrastruktur und eine schnelle Anbindung zur Innenstadt und zum Flughafen machen Alsterdorf zu einer der attraktivsten Wohnlagen Hamburgs. Für den besonderen Alsterdorfer Charme sorgt das Wechselspiel aus Neubauprojekten, gepflegten Stadthäusern und stuckverzierten Gründerzeitbauten. 

Mitten in dieser spannenden Umgebung entsteht ein Quartier, bei dem die Gemeinschaft im Vordergrund steht. Eine gekonnte Mischung aus Miet- und Eigentumswohnungen, Studenten- und Seniorenapartments, barrierefreiem Wohnen und exklusiven Penthouses sorgt für ein einzigartiges Miteinander. Ergänzt wird das besondere Wohnkonzept durch zwei Kitas und eine eigene Quartiersbäckerei, in der sich Nachbarn auf einen Klönschnack treffen. 

Unweit des Quartiers schlängelt sich die Alster quer durch den Stadtteil und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten an der frischen Luft: ob auf dem Sattel eines Rades, in Laufschuhen oder einfach bei einem gemütlichen Spaziergang. Wer einen Ort zum Träumen sucht, spaziert am Alsterlauf über Klein Borstel Richtung Teetzpark.

Impressionen

Alsterdorf | alsterdorf-impressionen
Wochenmarkt Alsterdorf
Alsterlauf
Bäckerei „ALLAF“
Eisdiele „Eisperle“
Die Wäscherei
Lage | lage-1

IHRE VIELFÄLTIGE NAHVERSORGUNG VOR DER TÜR

Alsterdorf ist ein Stadtteil, der mit perfekter Infrastruktur glänzt. Von den beiden U-Bahn-Haltestellen Alsterdorf und Sengelmannstraße sowie zahlreichen Bushaltestellen aus ist die Innenstadt und auch der Flughafen in Kürze erreichbar.

Wer lieber in seiner Nachbarschaft bleiben möchte, findet auch vor Ort alles, was das Herz begehrt: Kindergärten und Schulen, Sportplätze, Museen, Cafés und Restaurants. Bunt und lebendig wird es im sonst so ruhigen Alsterdorf rund um den Alsterdorfer Markt. Hier bauen Händler jeden Freitag ihre Stände auf und verkaufen Fleisch, Fisch, Obst und Gemüse. In unmittelbarer Nähe sind auch Supermärkte, Drogerien und Blumenläden. Der Alsterdorfer Platz ist aber nicht nur das neue Geschäftszentrum des Stadtteils, sondern lockt auch mit gesellschaftlichen Events wie zum Beispiel dem Osterfeuer oder einem Open-Air-Kino im Sommer.

Anfahrtsbeschreibung

Lage | lage-2

IHRE VIELFÄLTIGE NAHVERSORGUNG VOR DER TÜR

Alsterdorf ist ein Stadtteil, der mit perfekter Infrastruktur glänzt. Von den beiden U-Bahn-Haltestellen Alsterdorf und Sengelmannstraße sowie zahlreichen Bushaltestellen aus ist die Innenstadt und auch der Flughafen in Kürze erreichbar.

Wer lieber in seiner Nachbarschaft bleiben möchte, findet auch vor Ort alles, was das Herz begehrt: Kindergärten und Schulen, Sportplätze, Museen, Cafés und Restaurants. Bunt und lebendig wird es im sonst so ruhigen Alsterdorf rund um den Alsterdorfer Markt. Hier bauen Händler jeden Freitag ihre Stände auf und verkaufen Fleisch, Fisch, Obst und Gemüse. In unmittelbarer Nähe sind auch Supermärkte, Drogerien und Blumenläden. Der Alsterdorfer Platz ist aber nicht nur das neue Geschäftszentrum des Stadtteils, sondern lockt auch mit gesellschaftlichen Events wie zum Beispiel dem Osterfeuer oder einem Open-Air-Kino im Sommer.

Lagekarte

Projekt | projekt-1

> KfW Effizienzhaus 55
> quartierseigene Wärmeversorgung
> grünes Quartier

NACHHALTIG SCHÖN

Das Quartier Rotbuchenhain steht ganz im Zeichen von Nachhaltigkeit und Naturverbundenheit. Im Einklang mit der Hamburger Klimaschutzverordnung wird das Gebäude als KfW Effizienzhaus 55 mit besonderem Energiekonzept gebaut.

Damit die Bewohner die Ruhe der Natur zu jeder Zeit genießen können, werden die 28 Eigentumswohnungen des Quartiers durch außergewöhnlich großzügige Balkone und Terrassen ergänzt, die sich jeweils über die gesamte Wohnungslänge ziehen. Die 4 Penthouses im Staffelgeschoss verfügen über einladende Dachterrassen, die einen tollen Blick über die Umgebung bieten. 

In den liebevoll angelegten Hinterhöfen zeigt sich der Gemeinschaftsgedanke des Quartiers. Hier finden sich wunderschöne Grünanlagen mit kleinen Ruheoasen für gemütliche Treffen mit den Nachbarn, aber auch spannende Kinderspielplätze, auf denen man seine Kleinen toben lassen kann. Ein Platz zum Wohlfühlen.

Angaben nach EnEV:
Bedarfsausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.

 

Erhalten Sie bis zu 5.000 Euro Tilgungszuschuss von der KfW-Bank.

Gebäude Straßenseite Balkon

Projekt | projekt-front

> moderne Ausstattung
> Tiefgarage
> Aufzüge

Projekt | projekt-balkon

> großzügige Balkone oder Dachterrassen
> nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer
> bodentiefe Fenster

Ausstattung | ausstattung-1

GEMÜTLICH ZUHAUSE ANKOMMEN

Damit in Ihrem neuen Zuhause keine Wünsche offen bleiben, wird die nachhaltige Bauweise des Gebäudes mit einem durchdachten Wohnkonzept kombiniert. Dieses beinhaltet eine Tiefgarage mit unterschiedlich großen Stellplätzen, zahlreiche Kellerräume und Aufzüge, die ein barrierefreies Wohnen ermöglichen. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Videogegensprechanlage in jeder Wohneinheit. 

Die Grundrisse der modernen Wohnungen wurden ebenfalls ganz im Zeichen der Gemeinschaft konzipiert. Im Mittelpunkt stehen hier die großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essräume mit bodentiefen Fenstern, die keine Wünsche offen lassen. Ergänzt wird das Herzstück jeder Wohnung durch Bäder mit Badewanne oder Duschbäder und praktische Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss.

Für eine ansprechende und stilvolle Optik werden die Bäder großformatig gefliest und mit elegantem Sanitärdesign namhafter Hersteller versehen. In den übrigen Räumen sorgt ein stilvoller Fußboden aus Eichenparkett mit integrierter Fußbodenheizung für wohlige Behaglichkeit.  

Ausstattung | ausstattung-2

> Eichenparkett
> Fußbodenheizung
> Sanitärobjekte namhafter Hersteller

Ausstattungskatalog | ausstattungskatalog-1

MEIN INDIVIDUELLES ZUHAUSE

Die aufgeführten Ausstattungselemente wurden im Hinblick auf Design, Funktionalität und Nachhaltigkeit ausgesucht. 

Es stehen unterschiedliche Ausstattungslinien zur Auswahl, die individuell kombinierbar sind. Ganz nach Ihrem Geschmack.

Ausstattungselemente

SANITÄRAUSSTATTUNG

Linie A Linie B Linie C

Ausstattungskatalog | ausstattungskatalog-basic

Ausstattungselemente

Parkett:
Bembé Comfort Eiche
Bodenfliesen:
RAK Gems*
Bembé Comfort Esche
RAK Surface*
Bembé Comfort Roteiche
Kermos New Style*

* In diversen Farben erhältlich. Format 30x60 cm

Schalter / Steckdosen-Serie Gira E2 matt / glänzend
Gira Standard 55 matt / glänzend
Türgriffe Edelstahl Hoppe Amsterdam, Paris, Bonn
Fenstergriffe Edelstahl Hoppe Amsterdam, Paris, Bonn
Videogegensprechanlage z. B. von Siedle
Ausstattungskatalog | ausstattungskatalog-linie-a

AUSSTATTUNGSLINIE A

Waschtisch 60CM
Duravit Vero
Waschtisch 50cm
Duravit Vero
WC
Villeroy & Boch Subway
WC Betätigungsplatte
TECE now
Badewanne
Keramag iCon
brausestange
Hansgrohe Croma 100
HANDBRAUSE
Hansgrohe Select S120 jet
WaschtischaRmatur
Hansgrohe Talis E2
duschaRmatur
Hansgrohe Talis E2
wannenaRmatur
Hansgrohe Talis E2
Ausstattungskatalog | ausstattungskatalog-linie-b

AUSSTATTUNGSLINIE B

Waschtisch 60CM
Keramag Renova Nr.1
Waschtisch 50cm
Keramag Renova Nr.1
WC
Duravit Stark 3
WC Betätigungsplatte
TECE base
Badewanne
Kaldewei Saniform Plus
brausestange
Grohe Rainshower Icon
HANDBRAUSE
Hansa Hansapolo
WaschtischaRmatur
Hansa Hansapolo
duschaRmatur
Hansa Hansapolo
wannenaRmatur
Hansa Hansapolo
Ausstattungskatalog | ausstattungskatalog-linie-c

AUSSTATTUNGSLINIE C

Waschtisch 60CM
Villeroy & Boch Subway 2.0
Waschtisch 50cm
Villeroy & Boch Subway 2.0
WC
Keramag Renova Nr.1
WC Betätigungsplatte
TECE ambia
Badewanne
Ideal Standard Connect Air
brausestange
Hansa Hansapolo
HANDBRAUSE
Grohe Icon 100
WaschtischaRmatur
Grohe Eurosmart
duschaRmatur
Grohe Eurosmart
wannenaRmatur
Grohe Eurosmart
Grundrisse | grundrisse-1

Grundrisse

Ein TG-Stellplatz kann zusätzlich für € 25.000,- bzw. für € 29.000,- erworben werden.

Hinweis: Die Kaufpreisliste ist bis zum 31.07.2017 gültig.

Alle Maße und Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notariatsgebühren, Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten) sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Courtageanspruch in Höhe von 5 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises.

Nr. Lage Zim. Wohnfläche Kaufpreis Ansicht
1.4 EG 4 108,2 m² 539.000 € Ansicht PDF
1.5 EG 2 63,4 m² 318.000 € Ansicht PDF
1.6 EG 3 94,8 m² 474.000 € Ansicht PDF
2.4 1.OG 4 108,8 m² 559.000 € Ansicht PDF
2.5 1.OG 2 63,6 m² VERKAUFT  
2.6 1.OG 3 96,0 m² 479.000 € Ansicht PDF
3.4 2.OG 4 109,9 m² 589.000 € Ansicht PDF
3.5 2.OG 2 63,6 m² 344.000 € Ansicht PDF
3.6 2.OG 3 94,9 m² VERKAUFT  
4.4 3.OG 4 108,8 m² 599.000 € Ansicht PDF
4.5 3.OG 2 63,6 m² 356.000 € Ansicht PDF
4.6 3.OG 3 96,0 m² VERKAUFT  
5.3 STG 2,5 76,4 m² 484.000 € Ansicht PDF
5.4 STG 3 94,6 m² VERKAUFT  
Nr. Lage Zim. Wohnfläche Kaufpreis Ansicht
1.1 EG 4 108,6 m² VERKAUFT  
1.2 EG 2 63,4 m² VERKAUFT  
1.3 EG 3 94,3 m² 479.000 € Ansicht PDF
2.1 1.OG 4 111,1 m² 579.000 € Ansicht PDF
2.2 1.OG 2 63,6 m² VERKAUFT  
2.3 1.OG 3 95,3 m² 496.000 € Ansicht PDF
3.1 2.OG 4 109,0 m² 599.000 € Ansicht PDF
3.2 2.OG 2 63,6 m² VERKAUFT  
3.3 2.OG 3 94,1 m² 519.000 € Ansicht PDF
4.1 3.OG 4 111,1 m² 628.000 € Ansicht PDF
4.2 3.OG 2 63,6 m² 366.000 € Ansicht PDF
4.3 3.OG 3 95,3 m² 524.000 € Ansicht PDF
5.1 STG 2 54,4 m² VERKAUFT  
5.2 STG 4 110,5 m² 688.000 € Ansicht PDF
Aktuelles | aktuelles-1
  • Aktuelle Impressionen - Juli 2017

    21.07.2017

    Im Rotbuchenhain wurde das Richtfest geiert und der Bau geht voran.

    Im Rotbuchenhain wurde das Richtfest geiert und der Bau geht voran.

  • Wunderschöne Ausblicke im Rotbuchenhain

    15.06.2017

    Das Staffelgeschoss bietet ein wunderschönes Panorama mit Blick ins Grüne. Genießen Sie den Ausblick!

    Das Staffelgeschoss bietet ein wunderschönes Panorama mit Blick ins Grüne. Genießen Sie den Ausblick!

  • Aktuelles von der Baustelle - Mai 2017

    15.05.2017

    Aktuelle Einblicke in das Geschehen der Baustelle am Rotbuchenhain im wunderschönen Alsterdorf.

    Aktuelle Einblicke in das Geschehen der Baustelle am Rotbuchenhain im wunderschönen Alsterdorf.

  • Aktuelles von der Baustelle - März 2017

    29.03.2017

    Aktuelle Impressionen von der Baustelle in Hamburg - Alsterdorf.

    Aktuelle Impressionen von der Baustelle in Hamburg - Alsterdorf.

Kontakt | kontakt-1

Sie haben Fragen oder wünschen weitere Informationen zu den Wohnungen? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus und klicken Sie auf "Senden". Unsere Berater Frau Telsche Ratje bzw. Frau Mechthild Wölwer werden sich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Oder Sie rufen uns an: 
+49 (0)40 / 350 80 20.
Wir stehen Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Projektentwicklung:

Beratung und Verkauf:

Um Ihre Anfrage schneller bearbeiten zu können, nennen Sie uns bitte zuerst die von Ihnen gewünschte Zimmer- bzw. Quadratmeterzahl. Vielen Dank!
bevorzugte Kontaktart:
von bis
von bis qm
von bis Euro
Alternativangebote
Ich interessiere mich für weitere Alternativen

Aus Sicherheitsgründen erhalten Sie nach der Bestellung eine E-Mail zur Bestätigung. Bitte beantworten Sie diese, um die Bestellung zu vervollständigen.
Impressum | impressum-1

Grossmann & Berger GmbH

Immobiliendienstleister
Bleichenbrücke 9 (Bleichenhof)
D - 20354 Hamburg
Telefon: +49 (0)40 / 350 80 2 - 0
Telefax: +49 (0)40 / 350 80 2 - 36
E-Mail: info(at)grossmann-berger.de
Internet: www.grossmann-berger.de

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer:

Holger Michaelis, Andreas Rehberg (Sprecher), Lars Seidel, Axel Steinbrinker

Vorsitzender des Aufsichtsrats:

Frank Brockmann

Registereintrag:

Registergericht: Hamburg
Registernummer: B 25866

Berufsaufsichtsbehörde:

Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2 (Block A), 20095 Hamburg

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a UStG:

DE 118 556 939

Angabenvorbehalt: Die Angaben dieser Internetseite stammen vom Eigentümer, dienen der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich. Möblierungen und Küchen dienen lediglich als Gestaltungsvorschläge, ein Anspruch auf diese Leistungen, soweit sie nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Baurechtliche und/oder bautechnische Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend für die Wohnungen ist der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht gemäß § 36 VSBG 

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Grossmann & Berger GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Grossmann & Berger GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

Informationen zur Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO 

Die EU-Kommission hat eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (OS-Plattform) zwischen Unternehmern und Verbrauchern eingerichtet. Diese ist unter folgendem Link zu erreichen: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Haftungsausschluss

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